Гостиничный комплекс ГТЦ ПАО «Газпром»

Площадка для размещения объекта расположена в Адлерском районе города Сочи, Краснодарского края, в 55 км восточнее города Сочи.

На территории западной главной части олимпийской деревни расположены:

• общежития квартирного типа №1 на 280 спортсменов, семь зданий;
• общежитие квартирного типа №2 переменной этажности на 284 спортсменов;
• гостиничный комплекс. Корпус 1,2,3 на 278 спортсменов со встроенной парковкой на 113 машиномест;
• закрытая парковка для Общежитий квартирного типа №1 на 80 машиномест.

Главный корпус гостиницы с обслуживающей инфраструктурой для спортсменов всей олимпийской деревни и административными помещениями. Здание отеля – многофункциональной комплекс, включающий в себя главный корпус, в котором расположена:

• обслуживающая инфраструктура для спортсменов и организаций соревнований,  гостиничные корпуса, для размещения 278 спортсменов, две встроенные автостоянки на 125 и 18 машиномест

Основная функция отеля – предоставление удобного жилья, а также оказание комплекса услуг для отдыхающих. Помимо двухместных номеров предполагается общественные зоны отдыха для совместного времяпрепровождения жильцов. Номера выполнены согласно требованиям «Заявочной книги Сочи 2014». Площадь номеров варьируется от 27 кв.м.  до 57,9 кв.м. При каждом номере имеется свой санузел и душ.

Зонирование.

Семь зданий Общежитий квартирного типа №1 и закрытая парковка для них расположены на севере участка. Здание Общежития квартирного типа №2 переменной этажности на западе участка. Главный корпус и гостиничные корпуса занимают южную часть территории.

Доступ и ситуационный план.

Въезд автотранспорта на территорию гостиничного комплекса олимпийской деревни осуществляется через тоннели под трассой с юга в уровень цокольного этажа главного корпуса, с северо-запада и северо-востока - подъезды к зданиям общежитиям квартирного типа. Посетители комплекса, приезжающие по канатной дороге от здания Приюта №1 имеют возможность, спустится по склону к зданиям гостиничного комплекса, где располагается променад. В зоне прогулочных террас можно попасть внутрь зданий.

Центральный и гостиничные корпуса объединены парковкой в цокольном этаже и прогулочными террасами вдоль продольных фасадов. Корпуса вписаны в рельеф благодаря повышению в один этаж относительно друг друга от главного корпуса.

К входной зоне главного корпуса гостиницы можно подъехать непосредственно на автотранспорте, заехав по рампе с уровня цокольного этажа к которому через тоннель под трассой подходит автодорога.

На уровне первого этажа главного здания расположены:

главное лобби, международная зона, торговый центр, интернет кафе, кафе, столовая для спортсменов и обслуживающий сервис.

В подвальном этаже расположены:

спортзал, фитнесс-центр, которые имеют освещение с северной стороны здания.

Второй, третий и четвертый этажи занимают административные помещения НОК.

В гостиничном корпусе №1, примыкающем к главному корпусу с запада, помимо парковки в уровне нижних трех этажей расположены помещения СПА с бассейном и поликлиника. В гостиничных корпусах №2 и №3 в трех нижних этажах расположены номера со стороны северного фасада, отделенные от парковки зоной технических помещений. Верхние этажи корпусов заняты гостиничными номерами.

Лобби гостиничных корпусов и центрального здания объединены в одно разноуровневое пространство связанное галереями и холлами с эскалаторами. Террасы по продольным фасадам расположены так же с разницей в этаж и связаны пандусами в единую прогулочную зону. Со стороны северного фасада террасы каскадом спускаются по рельефу от здания в уровнях трех нижних этажей. Из лобби всех корпусов и центрального здания предусмотрены выходы на террасы, с южной террасы можно попасть непосредственно на склон, а с северной в дворовую территорию.

Гостиничные корпуса спроектированы с учетом доступа маломобильных групп населения и спортсменов-паралимпийцев. В них предусмотрены пандусы, лифты, соблюдены необходимые габариты помещений.

Четыре здания общежитий квартирного типа №1 из семи в северной части гостиничного комплекса в уровне цокольного этажа объединены. Доступ в паркинг осуществляется непосредственно с улицы, а также из лестнично-лифтовых узлов зданий общежитий квартирного типа №1. Кровля над парковкой эксплуатируемая, на ней устроена благоустроенная прогулочная зона.

Части зданий гостиничного комплекса заглубленные по рельефу выполнены из монолитного железобетона, верхние этажи и кровля - металлокаркас. Наружные монолитные стены утеплены с наружной стороны минераловатными плитами с последующей отделкой натуральным камнем. Наружные стены верхних этажей комбинированные многослойные.Они выполнены из газобетонных блоков с утеплением минераловатными плитами и отделкой натуральным камнем, штукатуркой и деревянной панелью, имитирующей брус.

Здание обладает высокой архитектурной выразительностью. В архитектурных деталях присутствуют альпийские мотивы, свойственные стилю «шале», такие как: большие свесы кровли; ленточные балконы и террасы; декоративная отделка выступающих балок, лобовых досок кровли, ограждений, наличников.

Проектно-изыскательские работы:

• Заключение договора на выполнение работ: 12/2008 г.
• Выполнение комплекса инженерных изысканий: 06/2009 г. - 07/2010 г.
• Разработка проектной документации: 07/2009 г.
• Экологическая экспертиза: Общежития 26.10.2011, Гостиничный комплекс 9.08.2011
• ГлавГосЭкспертиза: общежития 05/2012, гостиничный комплекс 08/2011

Строительно-монтажные работы:

• Заключение договора на выполнение работ: 09/2007 г.
• Выполнение подготовительных работ: 07/2011 - 08/2011г.
• Получение разрешения на строительство: общежития 06/ 2012, гостиничный комплекс 09/2011
• Производство основных строительно-монтажных работ: 09/2011 - 10/2013 г.
• Ввод объекта в эксплуатацию: общежития квартирного типа 01/ 2014, гостиничный комплекс 12/ 2013